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"Reserviert" Seltene Gelegenheit – Großzügiges Zweifamilienhaus in Herxheim bei Landau, Pfalz - Titel_Bild "Reserviert" Seltene Gelegenheit – Großzügiges Zweifamilienhaus in Herxheim bei Landau, Pfalz - immoGrafik_222630060001-7686339 - Plan 1_DIN_A4_IN "Reserviert" Seltene Gelegenheit – Großzügiges Zweifamilienhaus in Herxheim bei Landau, Pfalz - immoGrafik_222630060002-7686339 - Plan 2_DIN_A4_IN "Reserviert" Seltene Gelegenheit – Großzügiges Zweifamilienhaus in Herxheim bei Landau, Pfalz - immoGrafik_222630060003-7686339 - Plan 3_DIN_A4_IN

76863 Herxheim bei Landau, Pfalz

Herxheim ist ein sehr schöner und charmanter Ort - Es kann durch seine gute Verkehrsanbindung punkten. Das Umland wird von einer idyllischen Wald- und Wiesenlandschaft bestimmt. Herxheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und noch vieles mehr.

Eckdaten

  • Objekt ID
    184 (1/184)
  • Objekttypen
  • Adresse
    Oberhohlstraße 39
    76863 Herxheim bei Landau, Pfalz
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Preis

  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    251.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    11.04.2019
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    205,5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    205,5 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Fangen wir zur Abwechslung damit an: Das Anwesen hat keinen Garten, die gesamte Grundstücksfläche ist überbaut.

Aber auf dem Nebengebäude (Garage) ist eine großzügige Dachterrasse vorhanden, auf dieser haben Sie alle Möglichkeiten sich zu entspannen und an lauen Sommerabenden die intime Atmosphäre zu genießen.

Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Ausstattung der Wohnungen ist solide. Zwei Wohnungen für vielfältige Wohnideen: als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.

Haus plus eins! Im Anwesen befinden sich zwei helle und freundliche Wohnungen:
Im Erdgeschoss: 2 Zimmer ein Bad und eine Küche. Wohnfläche ca. 64 m²
Im Ober- und Dachgeschoss: 4 Zimmer ein Bad und eine Küche. Wohnfläche ca. 110 m²

Areal: ca. 170 m²

76863 Herxheim bei Landau, Pfalz

Herxheim ist ein sehr schöner und charmanter Ort - Es kann durch seine gute Verkehrsanbindung punkten. Das Umland wird von einer idyllischen Wald- und Wiesenlandschaft bestimmt. Herxheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und noch vieles mehr.

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